FEEL @ HOME
(English text below)
Wilt u graag charmant en vrijstaand wonen middenin de dorpskern zonder te klussen? Kom en bewonder dan deze volledig gerenoveerde woning, compleet met oprit en achtertuin op de avondzon!
De villa kenmerkt zich door veel lichtinval, een royale woon/eetkamer en 3 (eventueel 4) slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de dorpskern van Wassenaar alwaar diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Tevens nabij het geliefde Burchtplein, park De Paauw, de fraaie historische korenmolen Windlust én bakkerij Kaptein waar u dagelijks vers brood en andere lekkernijen kunt halen. Een unieke combinatie van rust en levendigheid! Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse (lagere) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze locatie, tezamen met al haar voorzieningen, heeft van dit gedeelte van Wassenaar een zeer gewilde wijk gemaakt.
Indeling:
Begane grond: entree met vloerverwarming en royale garderobekast, toilet met fonteintje, hal naar de lichte eetkamer met semi-open luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, twee combi-ovens en een kokend waterkraan. Dubbele deuren vanuit de eetkamer naar de woonkamer welke aan de voorzijde gelegen is en in verbinding staat met een studeerkamer.
Eerste verdieping: lichte overloop met balkon, zeer royale hoofdslaapkamer in verbinding met een studeer- of kleedkamer van waaruit prachtig uitzicht op de molen. De hoofdslaapkamer kan indien gewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een speelse, ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een wastafelmeubel, tweede badkamer voorzien van douche en toilet. Fraaie slaapkamer met zeer veel lichtinval. Toegang tot vliering voor nog meer bergruimte.
Buiten: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal, afsluitbare poort naar de achtertuin met fietsenoverkapping, zonneterras aan de achterzijde (avondzon), berging en tot slot nog een terras aan de voorzijde (ochtendzon). Altijd ergens zon of juist schaduw naar wens en naar gelang de dag vordert.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Beeldbepalend object
- Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 144 m2
- Volledig gerenoveerd in 2021-2022
- Energielabel C
- Dak vernieuwd in 2025
- Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloer-, wand- en dakisolatie
- Voorzien van alarmsysteem
- Charmante markiezen begane grond en eerste verdieping
- In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
